IMMOBILI TOSCANI

Situato praticamente Tra Piazza Beccaria e Piazza d'Azeglio, questo elegantissimo appartamento di 600 mq è una splendida proprietà suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, circondato da un ampio giardino di 250 mq e dotato di un garage spazioso di circa 150 mq con accesso diretto all'interno dell' 'abitazione. Gli ambienti, sviluppati su un impianto seicentesco, si distinguono per gli alti soffitti decorati con magnifici affreschi e pavimenti in mosaico veneziano. La recente ristrutturazione, eseguita con grande cura, ha mantenuto ed esaltato il fascino originale della proprietà. All'ingresso, situato al piano rialzato, si trova una splendida area di rappresentanza che si affaccia su una sala tv ornata da colonne e archi. Un lungo corridoio conduce alla zona giorno, che offre accesso diretto a un terrazzo e al giardino privato. La sala da pranzo, arricchita da colonne antiche, si collega a una cucina abitabile. Completano il piano quattro ampie camere affrescate e tre bagni. Al piano ammezzato si trovano una camera con bagno, un ripostiglio con lavanderia e una cantina in pietra, attrezzata per la conservazione dei vini. Il giardino di circa 250 mq, circondato da alberi di alto fusto, include una fontana centrale e un piccolo annesso in muratura, con la possibilità di costruire una piscina In vendita come intera proprietà, questo appartamento signorile si trova al piano terra di un edificio di un solo piano. Con cinque locali principali (quattro camere da letto e sei altri) e tre bagni, offre inoltre due posti auto in garage privato. La disponibilità è prevista a partire dal 1° gennaio 2025 L'appartamento, arredato e dotato di cancello elettrico, videocitofono e porta blindata, è in ottimo stato e ristrutturato. Il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi, con un'efficienza energetica di classe g (= 175 kWh/m² anno). Prezzo 3.500.000 euro (il proprietario dice non trattabile ????... ma noi siamo intermediari e presentiamo offerte... a patto che siano "commercialmente decenti!"